По мнению большинства архитекторов, место для здания театра на улице Седова было выбрано крайне неудачно. Для его постройки были снесены несколько десятков старинных домов, представлявших собой исторически ценную деревянную усадебную застройку конца XIX века. О красоте снесенных зданий напоминают лишь два оставшихся, в которых размещено Министерство культуры Иркутской области.
Кроме того, несмотря на фактическую близость к центру, театр оказался как бы на отшибе, в отличие от театра драмы. Предполагалось, что площадь вокруг театра станет местом для гуляний, но этого не произошло. Задворки театра вплоть до нашего времени оставались пустырем.
Время для строительства также было выбрано неудачно. Страну раздирали ветры перестройки и дикого частного предпринимательства. Под шумок со стройки тащили все, что возможно.
Здание театра, созданное в модернистском стиле, не сразу понравилось иркутянам и не сразу вписалось в панораму город. Зданию многократно пытались дать неласковые прозвища "крематорий", "бомбоубежище", "гроб", но ни одно из них не прижилось. Впрочем, своеобразная архитектура здания не повлияла на творческие успехи: именно после переезда в театре появились наиболее яркие и успешные спектакли.
5 января 1990 года театр въехал в новое здание и был переименован из Театра музыкальной комедии в Музыкальный театр.